1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
葛飾区
27.9万円/㎡
前年比-43.6%
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ソフトタウン新小岩
東京都葛飾区新小岩二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩2分
1984年築 / 10階建 / 84戸 / SRC造
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3階 / 43.68㎡の場合
相場
3,740万円
85.6万円/㎡
2,659
3,380
4,101
4,822
AI査定結果
推定相場価格
3,740万円
85.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,380万円〜4,101万円
77.4万円/㎡〜93.9万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月15日
ソフトタウン新小岩
4,280万円（98.0万円/㎡）/ 3階 / 43.68㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は70.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 4,280万円 | 98.0万円 | 3階 | 43.68㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/12 | 3,980万円 | 91.1万円 | 3階 | 43.68㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/20 | 2,750万円 | 63.0万円 | 3階 | 43.68㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/31 | 2,750万円 | 63.0万円 | 3階 | 43.68㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/05/22 | 2,980万円 | 73.5万円 | 8階 | 40.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 3,298万円 | 74.0万円 | 7階 | 44.55㎡ | 2DK | - |
| 2024/02/27 | 2,850万円 | 65.2万円 | 3階 | 43.68㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/10/05 | 2,680万円 | 66.1万円 | 2階 | 40.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/05 | 2,680万円 | 66.1万円 | 2階 | 40.56㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 73.5万円 | 4階 | 40.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 55.7万円 | 7階 | 44.55㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/07/29 | 2,780万円 | 62.4万円 | 7階 | 44.55㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は81.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | ソフトタウン新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅2分 | 4,280万円 | 98.0万円 | 43.68㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 84戸 | SRC |
| 2026/04/11 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 3,580万円 | 83.9万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/30 | サンハイムフェニックス 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 4,190万円 | 81.8万円 | 51.24㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/14 | ライオンズマンション金町第2 葛飾区金町六丁目 | 金町駅3分 | 3,580万円 | 73.7万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1983年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 西新小岩ハイツ 葛飾区西新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 4,380万円 | 80.8万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 61戸 | SRC |
| 2026/04/12 | サンシティ新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅2分 | 4,999万円 | 92.5万円 | 54.03㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/01 | パシフィック新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅3分 | 3,990万円 | 75.6万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、葛飾区では43.6%下落しています。
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